Wonen
Relevante ontwikkelingen op rijksniveau zijn:
- Discussie over de toekomst van het huurbeleid.
- Aanpassing van het Woningwaarderingsstelsel met als doel dat investeren in energiebesparing door verhuurders wordt bevorderd.
- Nieuwe regelgeving voor woningcorporaties. De rol van de gemeente en de gemeentelijke Woonvisie wordt daarin versterkt. Corporaties worden verplicht tot één op één afspraken met de gemeente. Er zal beter worden voorzien in de handhaving van de afspraken. Er komt echter geen expliciete gemeentelijke toezichtsrol.
Ook speelt er op Europees en rijksniveau een aantal discussies waarvan de uitkomsten gevolgen hebben voor de financiële positie van woningcorporaties en daarmee hun investeringsruimte. Het gaat hierbij ondermeer om:
- Heffingen, vennootschapsbelasting en andere lasten;
- Inperking van de verdiencapaciteit, respectievelijk. borgingsruimte als gevolg van de staatssteundiscussie;
Het Regionale Convenant Woonruimteverdeling is in 2009 gewijzigd. De aanpassingen hadden tot doel de doorstroming te bevorderen. De Regionale Huisvestingsverordening en bijbehorende beleidsregels zijn vanaf 2010 van kracht. Beide blijven gelden totdat desgewenst nieuw beleid/nieuwe regels zijn vastgesteld.
Bouwen
- Het Rijk heeft in verband met de kredietcrisis middelen beschikbaar gesteld voor de stimulering van woningbouwprojecten. In drie tranches komt budget beschikbaar voor projecten. In de 1e en 2de tranche heeft Amsterdam voor 1.860 woningen subsidie binnengehaald, onder de voorwaarde van startbouw binnen een bepaalde periode.
- In de Amsterdamse Metropoolregio (MRA) moet de woningvoorraad in de periode 2010 - 2020 worden uitgebreid met 100.000 woningen. Amsterdam moet voor meer dan een derde aan deze opgave bijdragen. In overleg met het Rijk probeert de MRA de verdiencapaciteit voor gebiedsontwikkeling te vergroten door zowel projectspecifieke maatregelen (bijvoorbeeld de crisis- en herstelwet) als meer generieke maatregelen.
- De Eerste en Tweede Kamer hebben de Warmtewet aangenomen. Het is een initiatiefwet waarin de consumentenbescherming wordt geregeld. De wet kent weinig stimulerende maatregelen. Het ministerie van EZ heeft voor het eerst een integraal warmtebeleid opgezet, “Warmte op stoom”. Hiervoor is 40 miljoen beschikbaar.
Ruimtelijke ontwikkeling
Relevante documenten:
Stedelijke Vernieuwing en Wijkaanpak
- Voornemen van het rijk is om met ingang van 2011 het ISV-budget te integreren met de uitkering Gemeentefonds.
- Het rijk heeft voor de jaren 2011 en daarna (nog) geen extra middelen beschikbaar geteld voor de wijkaanpak